Покупатели не боятся ипотеки

На рынке загородной недвижимости за последние шесть месяцев возросло число ипотечных заемщиков. Причем показатель увеличился почти вдвое, да и суммы, которые люди берут в кредит у банков тоже стали расти.

По некоторым данным, на сегодняшний день примерно 30% людей могут взять в кредит внушительные суммы денег. Например, 10-15 миллионов рублей, для приобретения дома, стоимостью до 25 миллионов. Люди не берут полную сумму лишь из-за того, чтобы по максимуму снизить процентную ставку по кредиту. Обычно у банков берут около 49% денег от суммы дома.

Наибольшее число продаж с помощью ипотечного кредитования происходит при покупке таунхаусов. Это примерно 90% от всех сделок в сегменте загородной недвижимости. Дома коттеджного типа в ипотеку покупает почти каждый пятый человек, а без подряда в рассрочку – примерно каждый второй.

В среднем на покупку загородной недвижимости в кредит берут до 6 миллионов рублей, со ставкой около 13%. Сроки, на которые выдают ипотеку, составляют от 10 до 15 лет, хотя многие заемщики погашают кредит намного раньше установленных сроков. В среднем в месяц выплачивают не более 80 тысяч рублей.

Как утверждают эксперты, многие покупатели недвижимости если ранее опасались налоговой ставки в 13%, то теперь не боятся брать кредиты. Лишь с конца 2012 года начали происходить изменения на рынке недвижимости. Еще весной люди неохотно брали кредиты на покупку жилья, опасаясь за экономическую нестабильность в стране.